soho都市天际线(都市天际线漂亮布局) -尊龙凯时首页

大家好，soho都市天际线相信很多的网友都不是很明白，包括都市天际线漂亮布局也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于soho都市天际线和都市天际线漂亮布局的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

城市新开发的地方有什么项目

盘点2021年度十大城市有机更新项目

作为空间重组的重要手段，城市更新在提升全球城市竞争力方面扮演着重要的角色，也是城市实现可持续发展的重要抓手。“有历史的城市，有文化的街区，有品质的生活”，在城市更新2.0时代，让我们一起来盘点一下2021年度十大城市有机更新项目。

一、成都新金牛公园

作为“天府文化景观轴”上的璀璨明珠，新金牛公园像一幅绿色的长卷缓缓铺开，除了可以在各种主题区漫步、玩耍，六大天府文化胶囊馆也极大的满足了人们的文化需求。新金牛公园前身是金牛区茶店子“岛形”地带，一度是城市的堵点和痛点，改造后的它成为目前全国最长城市街心公园，因细长“身材”被市民们亲切地成为“小蛮腰”。

新金牛公园坚持用土地增值收益平衡公园项目建设，通过完成片区1600余亩城中村改造，释放可利用土地800余亩，打造呈现“文化珠链、公园簇群”的tod商圈。以六个天府文化代表印记的博物馆馆群，推动生态价值充分转化和经济效益的最大提升，服务于产业社区以及周边社区居民，堪称探索营城的范例。

新金牛公园左右两侧现已汇聚了龙湖、竞技世界、中电科10所、中电科29所等10余家高能级总部企业，同时布局居然之家、顶峰水岸、时代中国科技中心等143万平方米优质空间载体。另外，公园集成了轨道站点、地下泊车、商超购物、生态景观等功能，创新公共服务场景、丰富文化创意场景、完善生活配套体系、促进产业融合，引入卢米埃旗舰店等200余个知名品牌，举办“jj手游赛事”“织造新生”毛线艺术展等120余场主题活动，形成食、购、游、娱都市消费打卡地。

文章图片5

围绕新金牛公园规划建设传统与未来“一体两翼”场景，在公园西翼还原老成都生活场景和院所文化场景，打造“寻味天府”市井文化体验街区；在公园东翼植入智慧城市、ai沉浸体验等新科技应用示范场景，打造“未来街区”科技体验街区，形成“市井慢生活”与“科创快节奏”相碰撞、相融合的金牛超级大秀场，已经成为年轻人社交、休闲、娱乐的重要场景和广大市民的潮流打卡地。

二、杭州武林里

武林里项目位于杭州市老牌的商业街武林路上的孝丰路口，毗邻西湖北线，与武林路几步之遥，闹中取静。项目总面积为2800平米，由杭州里仁商业有限公司投资改造并进行商业运营。项目自19年底开始设计改造，20年3月开门营业，至今已有两年的时间。

文章图片6武林里主要由两栋建筑围合成一个小院子，一栋是两层的仓库，位于围合内部。另一栋是位于孝丰路沿线的六层建筑，这栋六层建筑粘连着一栋居民楼，在一楼有个甬道，可以进入武林里围合内部（如上图）。

武林里的运营走的是一条不同于传统商业运营的道路，引入了社区营造的概念，通过建立一个社区，积累这个社区的社会资本，来最终实现武林里的运营。

项目聚集了周边居民、商户、消费者等人群，建设并运营了仁·社区美术馆，组织了系列社区杂志、社区地图、社区共创沙龙等活动。引入的商家也是社区建设的中坚力量，邀请品牌和我们来共创，玩出一些有趣的值得传播的内容。比如鹿莹季的帐篷主题、蓝鲸酒吧的宁艾思奇穿越、养生和朋克概念的融合、可莎蜜儿的新型toast bar等等，这些都是活力四射的内容，都是年轻人的热衷。

鹿莹季的门面

经过两年的运营，武林里已成为武林路上另一处小而美的网红社区空间的存在，是天堂里的一缕魔都风。

三、北京望京街

望京街的前身是一个管理混乱的社区配套商业，运营多年之后不可避免的陷入乱停车、动线混乱、企业不愿意入驻、被居民嫌弃太土的脏街困境，被望京soho商圈不断“夺去”人流。万科接手之后，对附近居民的真实生活需求进行摸底，得出“既热爱烟火气，也憧憬文艺范儿”的形象定位，通过更新升级、文化注入逐渐把它打造成了开放性、轻时尚、生活化、交流性的文化共享街区。

目前，万科和周边多个高校形成区域内资源联盟，与驻地企业共同探索艺术基因社区的建设与运营模式，用高校资源助力小街文化发展，联合打造有影响力的社会艺术文化事件，一方面提升望京小街的整体品质，吸引更多人流，另一方面从多角度开发小街空间的多样性，为附近居民打造文化生活空间。

望京街道办事处在朝阳区政府的支持下，将望京小街改造成一条步行街，并引入万科参与投资与改造。其中，望京街道办投入1300万元改造小街的基础设施硬件，万科投入3500万元提升小街环境和智慧化等软件水平，望京小街也是北京市首个由政府引导社会资本参与的国际化商业街区项目。

在街道办的授权下，万科负责街区的物业管理和经营，拥有经营收益权，并约定要将部分经营收益反哺于街区，保证小街未来品质不下降。

就这样，望京小街从面子到里子、从外表到内核，迎来一次彻底焕新。商户日均营收达230万，比之前提升了50%以上，日均客流量也达到了2.1万。作为望京的一处“文化新地标”，小街不仅是人们探觅美食，感受“烟火气”的好去处，更是休闲娱乐，体验异域风情与文艺气息的拍照打卡圣地。

除此之外，校企联合是望京小街城市更新后的特色运营模式之一。为了提高整体的文化氛围，万科和周边多个高校形成区域内资源联盟，与驻地企业共同探索艺术基因社区的建设与运营模式，致力于用高校资源助力小街文化发展，联合打造有影响力的社会艺术文化事件，将望京小街运营成开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际化 文化共享街区。

望京小街天幕更新

“有历史的城市，有文化的街区，有品质的生活”，在城市更新2.0时代，“文艺范儿”的望京小街提供了一个空间，也是一个答案。

四、上海衡山路8号

衡山路8号位于上海徐汇衡复历史风貌区内，这里曾是盛家花园，这里曾是美童公学。2021年，锦和商业开始了更新进程，让这里在现代和历史、时间和空间、开放和私享、办公和社区、物理和精神多个维度交相辉映，营造出了属于这个时代的、可阅读的衡复新风景。

衡山路8号

衡山路8号位于衡山路乌鲁木齐南路路口，坐落于上海保护规模最大的衡复历史风貌区。道路两旁梧桐摇曳成天际线，欧式风格的人行道隔离栏、仿台格路的红褐色人行道及行道树盖板、沿线花园别墅破墙透绿，美、日、法、德等13国领事馆或领事官邸分布街区。在此漫步，饱览东西汇融的万国建筑群，走进上海百年风情。西侧毗邻上海图书馆，周身围绕于上海音乐学院、上海交响乐团、上海话剧艺术中心等众多文化艺术场所，丰富的音乐、话剧、艺术资源触手可及。南向与国际礼拜堂隔街相对，西南侧与美童公学校舍相邻，西北侧探访昔日盛宣怀住宅花园秘境。

漫步梧桐街区：衡山路

2021年5月，锦和商业签约衡山路8号项目，以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为项目更新理念，通过建筑更新和功能重塑，将衡山路8号打造成为具有独特魅力的当代衡复样本，在这百年光辉岁月之上，再度演绎衡复风貌区的活力与浪漫。

衡山路8号盛家花园

衡山路8号由盛家花园、美童公学水塔2处优秀历史建筑和2栋鲜明的当代建筑组成，形成新旧建筑、文化和历史间的一场对话。盛家花园所在建筑最早由德国商人始建于1900年，后由近代洋务派代表人物盛宣怀购得，成为盛宣怀住宅的一部分。现占地面积约4500平方米，内有太湖湖石、黄杨与忆女喷泉散落其中，庭院深深，百年如故。瞩意盛家花园的私密与复古调性，多个全球奢侈品牌于此举办晚宴及庆典活动，与盛家花园一同奏响时尚又复古的咏叹调。

衡山路8号#5号楼

衡山路8号项目的改造灵感还可以从亨利·墨菲所代表的传统复兴风格建筑流派中寻到踪迹。以美童公学为源头，参照衡复风貌区的沿街现状建筑与街道尺度关系，延续了街区的建筑色彩——砖红、沙色和水泥质感的灰色。在临街楼宇上，以石材为“实”，拼接现代感的材质元素，上部建筑外立面则选择现代风格较轻快的玻璃材质，以降低建筑感官上的体量，注入现代特征。

室内设计充分理解与尊重项目文化，重新塑造当地经典的社交与休闲场所。设计借鉴了旧时法式建筑中普遍使用的设计元素，弧形设计、墙面线条、马赛克拼花等，融合法式优雅及中式特色，创造一个国际现代化的、温和的及有趣的室内空间。景观部分的设计则以“花园·梦境”为主题，采用红砖元素重现上海情调，花草种植烘托不同的花园空间氛围，漫步其中，沉浸在花园梦境之中，感受时间、历史和文化的流转与碰撞。

衡山路8号室内设计

衡山路8号项目的改造，是锦和商业在上海传统核心区域打造的又一标杆项目。依据《徐汇区衡复历史文化风貌区沿街商业业态发展导则》，经过更新改造后的衡山路8号定位为具有文化时尚功能和现代化办公功能为主的社区精神地标场所。衡山路8号项目现已吸引了包含享有行业盛誉的资深广告公司、高端厨具设计、建筑设计工作室等设计类企业以及相应的精品生活方式配套入驻。于2022年1月份，荣获“2021年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例”。

衡山路8号临街立面

漫步衡复街区，你可以为网红店打卡停驻，在转角发现欣喜之意，探索美好之物，尽情享受落叶不扫的爽朗秋日。通过对衡山路8号的改造，实现人与建筑，与街区，与城市的连接，完成与社区，与文化的邂逅与熟识。跨越日与夜的时间，接力盛家花园的建筑地标，也接力美童公学的精神象征。激发衡复活力，实现美好生活，塑造国际一流水准的历史风貌保护区商业形态，打造高端品牌、精英人士聚集的时尚街区，让老建筑焕发新光彩，彰显空间的无限魅力。未来将成为连接人与文化最高效的物质载体，将建筑、街区这种凝固的文化艺术注入时代的活力。

五、熊猫地球村特色文旅街

熊猫地球村，紧邻成都大熊猫繁育研究基地，是成华区重点打造的文创型社区。总更新面积约100000㎡,通过熊猫生活场景、主题商业场景、文创场景的营造，优化游客体验度，提升周边片区的经济价值。并为以“成都大运会”为首的世界级赛事、熊猫基地及周边社区提供休闲配套、商业服务，整体盘活片区，打造了成都又—个受人喜爱的旅游热点。

力方集团针对过去老、破、旧的点位进行重点更新打造，以标志性的昭示构建片区核心ip形象，使片区新形象焕发新容光。互动点位、文化展示、公共设施的植入，让市民生活更有乐趣、更有文化、更有温度。

六、西安老菜场市井文化创意街区

西安老菜场市井文化创意街区作为融合西安地方精髓和当代文化精华的大型市井文化创意特色创新街区，在改造中更新，更新中发展

依托街巷内日常市井生活气息，项目拒绝大拆大建，以最低的限度进行空间改造，不断与当地环境融合。老菜场融入了当代艺术并集合多种元素，以丰富的配套设施与服务，将自身塑造成为新型文化街区。同时，老菜场在发掘老西安文化和接受新文化的冲突和融合中，让新旧生活文化方式融入市井，让市井人文生活在16000平米的街区里实现了创意新生。街区内核心区“建国门老菜场”经过20年的打造发展菜市场经济及街区延伸段信义巷、顺城巷，目前总体经营商户近300家、年总经营上亿。

经历了3年的微更新与轻改造，如今，这片曾经破旧的菜市场及周边，已成为了兼具市井生活、时尚与艺术气息的西安文化地标，用崭新的面貌迎接着来往的每一位路人。

新的一年里，老菜场将继续向光而行，用星星之火可以燎原的力量，带动更多人参与到城市更新的事业中来，共同复兴西安老城区，让城市更新的脚步走遍城市中的每一条街道。在人间烟火中，为城市开启更多未来。

在“保留原居民原有生活状态”和“保持菜市场的市井风貌”的前提下，依托菜市场自身独有的日常生活气息，建国门菜市场这个片区持续进行“微更新”与“轻改造”。在现在的菜市场及周边区域，已融入美食、民宿、咖啡、杂货、阅读、展览、酒吧等元素，在城门里，打造“老菜场市井文化创意街区”，营造与展现“市井西安”的独特魅力。

七、山东聊城古城活化

聊城古城是由清华建筑设计院主持设计的1平方公里仿古建筑群，过去因为没有很好的业态策划和运营思维，导致建成后人气低靡，难以为继。2009年，山东聊城市启动新一轮古城复建，累计耗资达38亿元。聊城古城在复建完成之初经历过一段时间的繁荣，但由于古城较平遥古城、丽江古城、青州古城等相比历史底蕴较浅，加之原有的历史文化积淀被破坏，古城在日后的发展中后劲不足，缺乏可参与、可感知、可互动、可观演、可消费的新兴业态，问题重重。

力方集团以运营前置的总体思路，对项目进行深度的文化挖掘、业态植入、科技赋能，使古城既有内容又有表达，既好看好玩又有内涵有深度，构建了一大批具有极强吸引力的产业业态，盘活了整个片区的资产。

聊城古城更新面积1平方公里，以聊城历史为脉络，再现老百姓的文化记忆；以新经济业态注入古城，盘活古城资产，改善城市旅游结构。既保护了聊城的老街、老树，又推动了产业的升级更新；既打造了文旅爆款项目，又展示出世界文化现象和中国繁华旧梦。项目包含聊城县暑、文庙、博物馆群、实景演艺、东昌湖水舞秀、文庙夜秀、西大街网红美食街等产业业态，盘活20多万方闲置资产，每年吸引300万人流量，带来近亿元的税收增量。

力方集团以“新世界、新时代、新媒体、新科技、新演艺、新文旅”为理念，复原、提亮、壮丽展现聊城作为世界文化现象和中国近古重镇的繁华旧梦。聊城东昌府水上古城旅游项目总投资10亿元，分期打造，包含了聊城县署、聊城文庙、东昌湖水幕秀、文庙夜秀、西大街网红美食街等，集吃喝玩乐于一体的新型景区。力方集团通过科技赋能、文化赋魂，以人民对美好生活的向往为奋斗目标，打造古城复兴标杆，为人民生活添彩

八、枣子巷中医药文化特色街区

枣子巷位于金牛区西安路街道，东连宽窄巷，南临琴台路和青羊宫，北接永陵博物馆，西望金沙遗址。街道全长约880米，常住人口2.5万余人。民国时期，戴季陶与其母住于此，并亲手在此栽种枣树两行，故名枣子巷。

金牛区委、区政府按照成都市美丽宜居公园城市总体规划，着力恢复枣子巷“民国风貌”。力方集团依托成都中医药大学及其附属医院，以中医文化为载体，以民国风的建筑为布局，将枣子巷打造成“医·养·游”一体的中医药文化特色街区以中医中药、健康养生为产业支撑，采用全新的科技文旅 运营模式，营造独具文化内涵、生活韵味的中医药康养主题街区。

枣子巷经过全面的升级改造之后，华丽蜕变，成为集老成都生活方式与中医药文化体验于一体，兼具复古文艺、国潮时尚、网红热点ip打卡功能的新式街区，成为成都市中医药特色旅游文化新名片、网红打卡地，游客络绎不绝。

九、安徽合肥和柴1972文创园

合柴1972文创园，位于“一带一路”和“长江经济带战略”双节点城市——安徽合肥，是国内首座从监狱旧址涅槃蜕变而生的城市文化空间。在近70年的时光岁月中，它依托监狱基地，先后经历了合肥砖瓦厂、合肥柴油机厂、合肥轻工业制造厂的身份。这三次截然不同但又相互依存的生命轨迹，让世人见证了上世纪五十年代以来合肥工业历史的耀眼荣光。作为物理空间，合柴1972也成为了合肥城市记忆活化的载体。

而现在，在合肥滨投文化创意发展有限公司的改造及运营下，合柴1972被注入了独特的创意产业和现代设计，正在盛放属于它的第四次崭新生命周期。全新的合柴1972，以工业遗产沉淀保护与文化创意相结合为宗旨，以打造历史文化与现代生活对话相融的文创园区为目标，基于原有建筑肌理和结构特征，避免了大拆大建，让工业遗产与城市人文记忆从沉寂中悦动鲜活起来。

这片曾经的囹圄之地，位于合肥市包河区、政务区、蜀山区三区交界处，隐匿于现代化城区的高层建筑群和车水马龙的高架桥丛中，是目前合肥体量最大的艺术文创园。

在合柴1972，自由的气息和厚重的历史感是可以并存的，工业建筑文化和为之震撼的时光感是相互融合的。其首期改造重建区域包括：合肥家电故事馆、合柴时光展厅、合肥当代艺术馆、安徽名家艺术馆、平民剧场以及星空草坪。它昭示着合肥文创地标的成立，安徽文化艺术爱好者“理想国”的缔造。

告别旧工业时代的舞台，时代的发展带走了它曾经的辉煌，却也留下了无限的可能。如今，合柴1972修旧如新，旧在新中，转身成为安徽最具工业特色的创意文创园区，从工业生产到创意产业的嬗变，历史和今天在这里相拥，文化与艺术在这里绽放，属于合柴1972全新周期的运转充满无数美好可能。

未来，合柴1972文创园将被赋予城市更新的使命，从尊重城市自身的发展历史和发展轨迹出发，带领大众探求生活与人文美学，探索商业创新模式，探究城市公共空间。园区的进化路径还将涉及办公、产业创新、体验式商业、文旅综合体等板块，这也将是全国范围内，最具中心化区位，最具规模化、风貌化、系统化的城市开发项目。

十、上海力波1987

上海•力波是上海市首个零星工业用地全面转型成功的项目，由一代工业记忆的老牌啤酒厂转型成闵行区标志性的产城融合综合体。深圳市城市建设投资发展有限公司（以下简称深城投）作为项目转型发展的主体，将“留改拆”充分融合，追求高品质的整体定位，实现了区域转型发展的蝶变新生。

项目位于梅陇镇虹梅南路379弄，东临虹梅南路高架及中环路高架，北靠沪闵高架路，毗邻地铁1号线的锦江乐园站和莲花路站，地理位置优越。项目前身最早为1982年成立的益民啤酒厂，1987年投产下线的力波啤酒是沪上最早的合资啤酒品牌。2001年，凭借广告歌《喜欢上海的理由》，力波连续多年稳居上海啤酒业的龙头，一度成为上海市民最喜爱的啤酒品牌。随着外资品牌的逐步扩张，竞争加剧，同时受上海环保生产要求的影响，力波啤酒的生产规模逐年下滑，处于转折节点上的力波经历了时代的阵痛，股权几番变动，2014年深城投全资收购，整体地块转型全面启动，打造成涵盖办公、商业、租赁住宅相关业态的30万方产城融合综合体。

深城投将“留改拆”充分融合，采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原则，使项目既保留了历史文化，塑造了ip，又提升了功能空间，达到经济社会效益平衡。其中项目保留了大烟囱等标志物，塑造了商业ip“力波1987精酿馆”；改造了西地块，打造成“力波reeb1987创意园”；拆除重建了东地块，打造成集商住办为一体的城市综合体

上海•力波作为具有影响力的城市更新项目，抓住了上海工业用地盘活的政策窗口期，成为全市首个零星工业用地转型成功的项目。在更新策略上，采取保留改造和拆除重建的方式，既留存了城市历史文化记忆，又形成了“新”与“旧”的碰撞；在业态规划上，主动增加租赁住房配套，打造大面积的绿地公园，实现整个区域功能的品质提升；在产品打造上，满足多样化的用户需求，产品追求高品质与多性能。

随着力波1987的正式运营，曾经的老厂房已经以新的角色重新融入人们的生活。烟囱广场成为周边居民散步孩子玩耍的新场所，精酿啤酒馆则凭借浓郁怀旧工业风和现代简洁的设计，成为沪上又一热门目的地，唤醒了人们对于力波的情怀和记忆。

“城市综合体”出现的意义是什么

“城市综合体”出现的意义是什么

自1980年代开始商品房开发以来，中国内地的商业地产市场在经历了传统的街铺、专业市场、购物中心、步行街业态以来。当前中国商业地产市场的发展已经进入了一个全新的规则时代。商业地产的开发与经营不再遵循传统的操作模式，已经由简单的物业买卖关系，上升到持续经营管理规划的战略高度。“城市综合体”为大型城市改造项目和大型商业地产带来全新价值精神和经营价值观卡拉扬国际花园管理集团总经理兼首席策划总监李海湖认为：在为城市物业提供全新的经营管理模式的基础之上，在提升物业价值上，在物业增值和保值能力上，在解决商业地产的物业均好性、顾客停留、顾客欲望，在解决招商和持续经营的难题方面。“城市综合体”的产生，为城市价值的提升和城市功能的完善注入了更大活力和影响力，为大型城市改造项目和大型商业地产经营项目带来了全新的价值精神和经营价值观。“城市综合体”是满足城市综合经济需要的开放型建筑所谓“城市综合体”，是将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱等城市生活的三项以上功能在空间上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个开放型、多功能、高效率、复杂而统一的综合体。“城市综合体”代表了城市商业值增长的新需求首先，规模较大。一般的“城市综合体”的建筑面积都在30万至80万平方米，在城市规划建设中扮演着重要的角色；其次，功能强。通常“城市综合体”都包括大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓，几个功能相互支持形成整体态势，如酒店、公寓、商场为写字楼的良性发展提供了硬件配套、形象和人气的保障，写字楼则为酒店、公寓及商场提供了客源。李海湖说：从城市发展的阶段来看，城市信息、资金、商务沟通为主题的现代服务功能占有重要位置。商业、商务、信息交换频繁，各类功能的叠加和复合成为必然的趋势。城市经济价值的需求，必然要求与之相匹配的满足城市经济需要的建筑，“城市综合体”便应运而生。李海湖认为：从开发商角度研究看，开发“城市综合体”，一方面，可以快速聚集大量资产；另一方面，由于“城市综合体”中的住宅、公寓部分及写字间部分可以出售变现，为商业部分及酒店部分提供资金保障，使开发商可以通过开发“城市综合体”获得商场及酒店等长期投资收益，是获得大量不动产的新方式。

什么是城市综合体呀，听说北辰三角洲打造了城市综合体？

城市综合体(英文：hopsca，即：hotel、office、park、shopping mall、convention、apartment，经在英文网络上查询考证后，这个说法仅见于国内广告。英语中通常用plex指代这个含义，如marina city plex)是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。如：（1）商务综合体—一般是cbd,酒店和写字楼为主导，未有居住物业；（2）商业综合体—区域中心，以购物中心为主导；（3）生活综合体—郊区和新城，居住比例高于30%；（4）单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；（5）综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

城市综合体研究_浅议城市综合体前期规划设计

浅议城市综合体前期规划设计

发表者：叶宇峰，万达规划设计院

在集团商业地产高速发展中，规划院积极参与项目前期规划研究和设计，这里结合本人前期规划设计工作的经验谈谈体会。

一、关于城市综合体

城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中心区，打造城市新地标，创造城市活力之源的商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气的市民文化活动广场；同时，在避免城市中心空洞化，减少城市通勤交通压力，打造城市"24小时不夜城"等方面起着重要作用。

城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓（或soho）、大型综合购物中心（shopping mall）、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区等组成。

在国外早已发展成熟的"城市综合体"，近年来在国内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐渐发展起来。作为中国商业地产领袖的万达集团当仁不让的成为打造"城市综合体"的积极倡导者和实践者：短短两年多时间，西至重庆、成都、西安，北至哈尔滨、沈阳、北京、济南、太原，南至南昌、合肥，东至上海、宁波、苏州、无锡等全国十多个大城市都有万达"城市综合体"闪亮登场。从单店到组合店再到如今的"城市综合体"，万达商业地产正在经历第三次嬗变。

二、项目土地解读

"城市综合体"项目选址一般符合下列三种情况之一：第一，项目所在位置为城市核心区，有人流和消费基础。如北京万达广场在cbd区，济南万达广场在百年商埠区与泉城步行路之间，合肥万达广场在三孝口商圈。第二，项目位于城市副中心，是城市经济新增长点。如上海五角场，重庆南坪商圈，无锡滨湖区，沈阳铁西城市副中心等。第三，位于新开发区，如宁波鄞州区，南昌红谷滩新区，苏州工业园区等。人流量和消费基础是支撑大型商业及城市综合体的最主要因素，因此，位于新开发区的项目如宁波万达广场在招商方面比起北京和上海万达广场就相对困难。

在发展部进行项目初步选址，相关部门联合调研、评估，并将项目可行性报告上报集团领导，最终项目定位确定之后，规划院即着手项目前期规划方案的设计工作。

项目前期规划最核心的工作是项目土地解读。所谓解读，从大的方面讲，是对项目周边情况，项目所处区域在城市中的地位，项目所在城市经济、文化发展情况，商业发达程度，居民购买力及消费习惯等进行解读；对项目具体土地解读分为：1、城市商业特点及需求，商业人流主导方向及构成等；这个城市缺什么？我们能带给城市什么？2、解读项目周围市政及交通情况，是否有城市轻轨经过等；3、基地内有没有保留建筑，如何将保留建筑融合到规划之中；4、项目可利用资源，如：河流，公园等；5、项目规划条件：容积率、限高等；6、项目区域规划与城市总体规划等。

三、城市综合体设计特点

1、多功能的城市开发

城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。万达广场将多功能综合集中开发，包括有：酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、公寓、高尚住宅、大型广场等。

不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市"24小时不夜城"-大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满***与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。

总之，城市综合体的多功能特性使万达广场的影响力及项目所在区域的城市商业中心地位得到显著加强，如总建筑面积达78万平方米的重庆万达广场，商业及公建面积达33万平方米，项目建成后将使万达在重庆的影响及南坪商圈作为重庆五大商圈之一的作用得到显著增强。

2、街坊式的街区布局

在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市记忆，城市尺度，路网格局，商圈等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。

街坊式街区布局很好的保留了城市历史脉络和城市骨架-道路是一个城市的骨骼，街区承载着城市的记忆，街坊式街区布局将城市历史文脉很好的延续。

我们在城市综合体设计中采用了街坊式街区布局的规划手段：保留了城市主要的道路格局和行为习惯，保留了基地具有历史价值的文化建筑，结合保留建筑或原有活动广场设置供市民活动的城市广场等。如在济南万达广场的规划设计中，对基地历史及现状进行分析：基地位于百年商埠区与泉城步行街之间，基地内部由两条贯穿东西及一条南北向的街道划分成四个区域。因此项目规划了二横一纵道路系统，将项目分成四大功能分区：沿连接商埠区与步行街的经四路一侧布置了大型商业广场，东侧面向泉城广场布置了超高层酒店，同时，用地东南侧以东与高架路相对是共青团路广场，故在此规划了3万平方米的市民广场遥相呼应；另外，结合用地中部的历史保护建筑，布置了社区文化广场，将居住区自然的划分为四个组团，形成了在原有路网基础上的街坊式街区布局，延续了项目原有的道路系统和商业行为习惯。

3、开放式的城市空间

我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间。城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。我们在多个项目的城市综合体方案设计中都规划了这样的城市空间，如太原、沈阳铁西、无锡万达广场均规划了2～2.5万平方米市民广场。

在寸土寸金的综合商业项目开发中，做出这样的决策和规划是需要最高决策者具有过人的魄力和前瞻眼光的。开放式空间包括市民广场，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。它们为城市增添了市民公共活动场所，为城市增添积聚人气与活力的城市空间，为城市地标式建筑天际线提供最佳视觉空间，为城市透出蓝天、白云、森林、小溪、诗意…

太原万达广场位于太原有龙眼之称的黑龙潭公园周围，为了让公园透出绿色，规划方案将周围遮挡公园景色的所有破旧老房全部拆除，代之以绿化间距超百米的短板式高层住宅，最大限度的将公园绿色透出来，将绿色、生态还给城市。

4、地标式的城市建筑

城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店（建成后将是济南第一高楼）；又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。

四、项目前期规划心得

通过工作实践，总结心得如下：

1、认真做好项目前期调研和定位。项目前期调研和定位准确与否关系到整个项目的运作是否成功和顺利，因此集团相关部门应加强合作和工作力度，并使之规范化和制度化。

2、认真解读项目土地，使土地价值最大化。通过解读土地、合理规划，使功能设置和分区合理，最大发挥土地效益；通过合理交通规划，使商业动线合理，积聚人气。

济南又建什么城市综合体，省长，市长都去了，啥是城市综合体？搞这么大动静有何意义啊

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。为什么省长，市长都去了，那是因为对其的重视，更重要的意义还在综合体对区域经济的拉动效应，地方***借力这些项目来带动、繁荣南部区域。对于新兴的社区来说，商业、休闲、娱乐、教育等配套设施，将极大地改善当地的居住环境，聚集人气，从而吸引更多置业者入住，形成良性循环。因此它所吸引的居住人群也是多样化的，他们的入住，将带动当地产业、商业、各种服务业的发展，吸引更多的住户。配套会引入商家，对整个地方的税收贡献很大。另外，这些商业机构也能解决很大一部分就业问题。一旦形成良性的互动模式，其自身就有了自我造血功能，能够成为区域经济发展的‘引擎’。”到时候就成了南城的商业中心。

求采纳

人均gdp达到多少出现城市综合体

按照城市化发展规律统计显示，当城市人均gdp达到4000美元/年时，就具备了发展城市综合体的初步条件；当人均gdp达到10000美元/年，将进入城市综合体快速发展阶段。

北京城市综合体

北京城市综合体近段时间，人民币国外升值和国内通胀以及棉花大涨引起秋冬装涨价的消息传得沸沸扬扬，全国各地怨声载道，唉声遍野，都在感叹如今物价飞涨囊中羞涩的艰辛。也正因为此，本就备受城市居民青睐的品牌折扣店，再一次掀起了消费大军的人气热潮。说到最受欢迎的品牌折扣店，奥特莱斯当仁不让，而且在中国成为第二大奢侈品消费国和奢侈品消费人群不断壮大的背景下，奥特莱斯如雨后春笋般在北京已经聚集了十几家，数量居全国第一。

北京城市综合体不过，也有专家指出，北京真正称得上奥特莱斯折扣店的不过寥寥。奥特莱斯之所以吸引人，它的核心竞争力就在于名牌众多和常年低折。但细数北京这十几家奥特莱斯，能够拥有稳定而且数量丰富的进驻名牌的奥特莱斯很少，都不能算是实质意义的奥特莱斯。据了解，奥特莱斯中国公司已经与房山区建立合作关系，将在csd长阳半岛建设华北最大的奥特莱斯名牌折扣中心，目前奥特莱斯项目正在建设当中，预计首期在2011年投入运营，届时会有超过300家品牌进驻，另外还有完善的休闲娱乐功能配套，它的诞生无疑将成为名牌折扣市场的新领军。

北京城市综合体9月18日，首创奥特莱斯芭蕾雨品牌发布会在北京银泰中心举行，芭蕾雨将为csd长阳半岛创造大规模的现代商业群和丰富的商业业态，囊括特色商业、购物中心、专业卖场、文化娱乐设施与公共配套设施，并形成庞大的现代综合商业群。奥特莱斯名牌折扣中心作为芭蕾雨的重要部分，将成为csd长阳半岛新城建设的经济引擎。

csd长阳半岛的奥特莱斯名牌折扣中心毗邻京石高速公路，与年底通车的房山城铁线长阳镇站咫尺相依，交通便利，项目规模15万平米，首创置业将投入近40亿元，是华北最大的奥莱旗舰中心。建成后，奥特莱斯将是集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目，真正让京津冀及环渤海地区都市居民体验“大品牌、小价格”的购物惊喜。

城市综合体财务费

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

财务费没有规定。

田园综合体和城市综合体怎么弄应该？

前瞻产业研究院指出传统乡村要转变为田园综合体要实现四大转变：

功能转变：要从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能。

模式转变:要从农业模式转成农业 农业文旅 地产的模式产业转变。

产业转变：要从农业产业链转变为综合的产业链，产业链从生产端向体验端转移。

价值转变:要从田园产出不高到拓展新的价值空间，实现经济价值、生态价值和生活价值。

最近看到万科公园五号推出城市综合体概念，想知道城市综合体是什么？

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、回忆、文娱和交通灯城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，容儿形成一个多功能、高效率的综合体。万科公园五号确实是个城市综合体项目，包括了住宅、商业、写字楼三个功能区，拥有多样化业态，并且，项目正处在cbd朝阳公园板块，与该区域高端形象相融合，堪称城市综合体中的高端典范。

纽约旅行路线4天线路推荐

纽约是一座很大的城市，但是走在这里的街道你也不会迷路，这里的建筑建造紧凑，结构有着自己的规律，偶尔林立着具有年代感的咖啡店，和设计感十足的建筑，还有着十分具有艺术氛围的店铺。

这里很大，很现代，却也有着自己的悠然舒适，那么，接下来，想去纽约旅行的就来看看小编整理的这个纽约四天旅游的线路吧!

day1上西区和中央公园→中城区

将早上的时间用于游览中央公园，观赏被绿色环绕的堡垒一般的摩天大楼群。从哥伦布圆环开始，向东北方向前进，经过东边的贝塞斯达喷泉、保护水域和草莓园。

如果带孩子来的话，在美国自然历史博物馆看看恐龙骨架，然后去loeb

boathouse租划艇游湖。

中央公园

centralpark

6:00~次日1:30

公园占地面积超过800英亩，有如诗如画的草地、池塘和森林，被称作“纽约之肺”。在19世纪中期时这里还只是一片沼泽地，之后随着历史的发展，被精心营造成田园诗般的自然景观。

这里是纽约人的聚集地，他们喜欢在公园内散步、野餐、晒日光浴、打球，也在这里免费观看音乐会和欣赏莎士比亚戏剧的演出。

贝塞斯达喷泉

bethesdafountain

这座新古典主义式的喷泉是纽约市最大的喷泉之一。喷泉中间立着《水中天使》，其底端由4座小天使雕像支撑着。此喷泉由波希米亚女权主义雕塑师爱玛·斯特宾斯(emma

stebbins)于1868年建造。

保护水域

conservatorywater

保护水域位于动物园的北面，此池塘在暖季备受欢迎，孩子们会将自己的模型船放在水面上航行。那里还有一个长着蘑菇的爱丽斯漫游仙境雕像，孩子们喜欢爬到那上面。

水域西面有汉斯·克里斯蒂安·安徒生雕像，那里在周日会举办故事会(6月至9月11:00开始)。

草莓园

strawberryfields

这个眼泪形状的花园为纪念披头士前任成员约翰·列侬(john

lennon)而建，他在街道对面的达科塔大厦外遇刺。

这里有一片庄严的榆树林，还有一个马赛克瓦片，上面只有简单的“imagine”(《想象》，列侬的一首著名的歌曲)。

美国自然历史博物馆

americanmuseumofnaturalhistory

成人/儿童$22/12.50

10:00~17:45

如果带孩子来的话，还可以选择去美国自然历史博物馆参观一下，该馆建于1869年，有约3000万件艺术品。该馆最出名的当属化石大厅，这里有接近600件化石样品，包括巨大的猛犸象骨架和令人生畏的霸王龙骨架。

在一上午的绿意探索之后，是时候去挖掘城市的建筑之美了，比如中央火车站、克莱斯勒大厦、纽约公共图书馆和洛克菲勒中心。下午时光就用来参观讨人喜爱的现代艺术博物馆。

中央火车站

grandcentralterminal

5:30~次日2:00

纽约中央火车站被誉为纽约最令人惊叹的美术学派艺术建筑。它并不仅仅是一个车站，还是一个被施了魔法的时间机器。它的枝形吊灯、富有年代气息的大理石酒吧和餐馆会将你带回那个火车旅行与浪漫融为一体的时代。

中央火车站的王牌是其大厅：大理石地板是田纳西粉色的，而老式的票务柜台则是由意大利的米黄色大理石制作的。拱形天花板很神圣，其上的绿松石和金箔的壁画描绘了8个星宿。

法国设计师保罗·凯撒·埃勒故意将其弄反，是希望从上帝的角度(即从外向内)来描画星系。

克莱斯勒大厦

chryslerbuilding

大厅周一至周五8:00~18:00

77层的克莱斯勒大厦令其他很多摩天大楼都看起来过于呆板保守了。1930年，威廉·凡·阿伦(williamvan

alen)设计了这座大厦，戏剧性地融合了装饰艺术和哥特美学，并用锐利的钢制雄鹰为其做装饰。

纽约公共图书馆

newyorkpubliclibrary

周一和周四至周六10:00~18:00，周二和周三至20:00，

周日13:00~17:00

俯瞰第五大道的著名石狮子“耐心”和

“毅力”忠实地守卫着这里，这个美术学派艺术风格的华丽建筑是纽约市最具吸引力的免费旅游胜地之一。

1911年，这个纽约的旗舰图书馆被评为在美国建造的最大的大理石建筑。

直到今天，这里的玫瑰主阅读室仍能用它奢华的格子天花板让你叹为观止。图书馆的展览厅里有几乎所有英语系作家珍贵的笔记手稿，还有一本原版的《独立宣言》和一本《古腾堡圣经》。

要想彻底探索由书籍、艺术、吊灯和廊柱组成的这小小世界，可以加入从亚斯特大厅的服务台出发的免费导览游。

洛克菲勒中心

rockefellercenter

全天，具体商户的时间各不相同

这个“城中之城”在大萧条最严重的时期首次亮相，它用了9年的时间才建成，是美国第一个集零售、娱乐和办公于一体的多用途的空间。这里风格现代，包含有19座建筑、一些户外广场和许多大牌租户。

你可以在这里的峭石之巅上看到连帝国大厦的楼顶都看不到的壮丽景观。可惜的是，克莱斯勒大厦的一些部分被挡住了。最好在日落之前过去，欣赏这座城市由白天变为闪烁的黑夜。

现代艺术博物馆

museumofmodernart

成人/儿童$25/免费，周五16:00~20:00免费

周六至周四10:30~17:30;周五至20:00

7月至8月周四至20:00

现代艺术博物馆(moma)是现代艺术界的巨星，这里的顶级明星比奥斯卡颁奖礼上的还多：凡·高、马蒂斯、毕加索、沃霍尔、利希滕斯坦、罗斯科、波洛克和布儒瓦等。

自1929年建馆以来，这里搜集了超过15万件艺术品，记录了从19世纪晚期出现的直至当今仍具有影响力的各种创作理念和运动。

对于艺术爱好者来说，它是瓦尔哈拉圣殿(北欧神话中死亡之神奥丁款待阵亡将士英灵的殿堂—);对于外行人来说，它是令人兴奋的短期速成班，所有的一切都与艺术有关，美丽又令人沉醉。

在百老汇的熠熠灯光下度过夜晚，这里每天都上演着大型音乐剧以及新式和经典戏剧，你可以选择在剧作家地平线剧院或签名剧院观看红极一时的演出。

你还可以在tkts售票亭感受时代广场拉斯维加斯般的氛围，在rum

house畅饮鸡尾酒，然后爬上帝国大厦的楼顶，向整个城市道晚安。

时代广场

timessquare

位于百老汇大街和seventh

ave的交叉路口，时代广场是纽约市极度活跃的心脏。这是一股躁动不安、迷惑人心的洪流，由闪烁的灯光、夸张的广告牌和原始的都市能量交织而成。

从黄色出租车和金色拱门到眼花缭乱的百老汇舞台，过于繁忙的这里凝结成标志性的、大众的纽约市。

帝国大厦

empirestatebuilding

第86层观景台成人/儿童$27/21，含第102层观景台$44/38

8:00至次日2:00;最后一班电梯到次日1:15

帝国大厦是纽约最高的明星，从《金刚》到《独立日》，你能在超过100部的电影里看见它的身影。没有什么建筑可以像它一样代表纽约。

这里有两个观景台：露天的第86层平台提供了一种户外体验，投币式望远镜能近距离看到这个大都市的风貌;而封闭的第102层平台则是纽约第二高的观景台，从这里能俯瞰城市5个区的景色，相当精致美丽。

两处观景台的日落景致都蔚为壮观，此时城市在黄昏的余晖中渐渐笼上夜色。

day2上东区→苏豪区和唐人街→上西区和中央花园

从令人惊诧的大都会艺术博物馆开始，漫步于埃及和罗马藏品之间，领略欧洲大家之作，最后来到房顶俯瞰中央公园。

大都会艺术博物馆

metropolitanmuseumofart

成人/儿童$25/免费

周日至周四10:00~17:30，周五和周六至21:00

这个庞大的百科全书式博物馆(met)建于1870年，有世界上规模最大的艺术收藏。其永久藏品多达200万件，且涉猎广泛，

从埃及寺庙到美国绘画，一应俱全。

这里还坐落着占地17英亩的美术馆，每年吸引着600多万名游客，成为纽约最受欢迎的独立景点。

下午，前往苏豪区购物，在拥挤的游客人潮中寻找世界最好的品牌。逛逛唐人街，去那里感受非主流消费主义，事实上，也只有几个街区而已。在附近的佛教寺庙散步，停下来尝尝诸如奶油蛋挞和杏仁冰激凌之类的零食。

苏豪区

soho

全世界的购物狂们都对苏豪区垂涎欲滴，这里有高档、尖端、时髦的旗舰店，有令人梦寐以求的大牌和高冷的时尚达人。

但是，别只盯着那些享誉全球的大牌，你还可以在这里发现很多全新形态的店铺，由才华横溢的艺术家和独立设计师打造的独一无二的、充满想象力的本地品牌。

唐人街

chinatown

在这个纽约最丰富多彩、最拥挤的社区里，熟悉的气息扑面而来。无论多少次经过这里，都能得到不一样的体验。

嗅着新鲜的鱼和熟透的柿子味儿，听着简陋的桌子上清脆的搓麻将声，对着挂在商店橱窗里的烤鸭流口水，只有想不到，没有买不到。

如果你有演唱会的门票，那就跳过晚餐的环节，直奔barcibo

enotec，在演出前享用一杯精制的意大利葡萄酒。然后再去林肯中心在大都会歌剧院看歌剧或是在艾弗利费雪厅听交响乐。

之后在burke&wills用餐，这里有现代的澳大利亚美食，接着再去楼上manhattan

cricketclub喝上一杯。

林肯中心

lincolncenter

这是一个空旷的、隐隐闪光的现代派殿堂，里面有曼哈顿最重要的表演场所：艾弗利费雪厅(纽约爱乐乐团所在地)、davidh

koch剧院(纽约市芭蕾舞团所在地)。

还有标志性的大都会歌剧院，歌剧院的内墙上有马克·夏加尔(marcchagall)创作的色彩明亮、高饱和度的壁画。

day3布鲁克林

赶上前往当泊区的东河轮渡，从全新的布鲁克林大桥公园欣赏曼哈顿的绝美景色。然后在当泊区由鹅卵石铺成的街道上漫步，逛逛书店、古董店和咖啡馆。

不要错过古色古香的jane’s旋转木马，也不要错过帝国富尔顿轮渡上的美丽景色。

布鲁克林大桥公园

brooklynbridgepark

6:00~次日1:00

这个占地面积85英亩的公园是布鲁克林区最为人津津乐道的新景点之一，它被东河湾环绕着，从当泊区的jay

st至科布尔山大西洋大道的西端，绵延1.3英里。

它使一个曾经贫瘠的海岸线重获生机，把一系列废弃的码头变成了公共绿地。

布鲁克林大桥

brooklynbridge

布鲁克林大桥才是公园真正的明星，它是世界上第一座钢悬索桥，也是一个建筑杰作。

1883年大桥开放时，它的两个支撑塔之间1596英尺的跨度打破了当时的历史纪录，成为了城市设计的卓越典范，给诗人、作家和画家们提供着创作灵感。

到达布鲁克林博物馆，看看来自非洲、美国和古埃及的奇妙作品，还有不错的临时展览。然后去展望公园散散步，在湖边如画的景致中恢复活力。

布鲁克林艺术博物馆

brooklynmuseumofart

门票$12

周三和周五至周日11:00~18:00，周四至22:00

photobyalisondayviaflickr

这个百科全书式的博物馆是由mckim，mead&

white设计，是一座建筑面积56万平方英尺的学院派艺术建筑。

施工建设始于19世纪90年代早期，如今有超过150万件的藏品，包括古老的手工艺品、19世纪的房间，以及跨越了几个世纪的雕塑和绘画作品。

展望公园

prospectpark

5:00~次日1:00

占地585英亩的展望公园建于1866年，被其创建者认为是中央公园的升级版。它们之间有许多相同点：华丽的草坪、风景秀丽的湖泊、森林覆盖的小径和交错着绿阴人行道的漫漫山丘。

搭乘绿色出租车前往该区北部的威廉斯堡，寻觅maison

premiere的牡蛎和定制鸡尾酒。来到屋顶酒吧，ides为你带来整座城市难以言喻的风景。

晚上结束时，可以跨过街道来到brooklyn

bowl打会儿保龄球，再欣赏一下绝妙的音乐表演。

威廉斯堡

williamsburg

威廉斯堡是布鲁克林餐饮和购物最热门的地区之一，你会注意到许多留着胡须、穿着露脚踝的紧身牛仔裤的潮人，但表面之下却涌动着充满创意的激流。

相形之下，这里的传统风景却是少之又少，最好的游览方式就是从下午游荡到晚上，逛逛店铺，吃点儿喝点儿什么，再听听现场音乐。

威廉斯堡大桥

williamsburgbridge

这个建于1903年的钢架悬索桥，目的是连接威廉斯堡和曼哈顿的下东区，从而使这一地区成为一个充满活力的工业中心。从人行道和自行车道上都能看到曼哈顿和东河的迷人风景。

大桥两端连接的两个街区都拥有众多的酒吧和餐馆，可以很方便地为人们“充充电”。

day4下曼哈顿和金融区→东村和下东区→格林尼治村、切尔西和肉类加工区

一大早搭乘史丹顿岛轮渡，看太阳从下曼哈顿的摩天大楼上升起。然后去参观令人伤感的9·11国家纪念馆，在此之后去圣三一教堂墓地悼念纽约那些伟大人物。

史丹顿岛轮渡

whitehallterminal

24小时;免费

史丹顿岛的居民认为这些庞大笨重、脏兮兮的橘黄色轮渡只是一种交通工具，而曼哈顿人则将其想象成春日里逃离大都市的隐秘而浪漫的梦幻之舟。

你可以乘轮渡到史丹顿岛不上岸就直接再乘轮渡回来，在海上欣赏纽约的都市天际线、韦拉札诺海峡大桥以及自由女神像的美景;或者稍作停留，探索纽约不那么知名的街区，然后再赶晚班轮渡回去。

无论如何，你都不能错过这一趟难忘的体验。

9·11国家纪念碑和博物馆

nationalseptember11memorial&museum

门票$24

以“反省缺失”为目的命名的两个巨大的倒影池象征着希望和重生，缅怀在恐怖袭击中失去的数千生命。

在水池旁是极具艺术性的纪念馆，这个宏伟庄严的地方记录了2001年那改变命运的一天所发生的重大事件和后续报道。

进入内部，一个平缓的斜坡指向博物馆的地下美术馆的展览。往下走，头顶上矗立着两根高70英尺的铁制三叉戟柱子，它们最初是嵌在北塔地基中的。

这两个烧焦的残骸看上去像是巨大的、生锈的叉子，默默见证着曾经的恐怖袭击。

博物馆里有一架所谓的“幸存者之梯”，当时数百名员工使用该楼梯逃离世贸中心。有从现场最后拆除的钢柱，上面装饰着发掘人员、救援人员和遇难者家属的留言和纪念物。

还有纽约消防局第21消防分队被烧毁的消防车，当时人间地狱的场景历历在目。

通过视频、图片、私人物品、物证和当时真实的录音，地下美术馆庄严地探究了惨剧发生时的情况、恐怖袭击之前的事件(包括1993年世贸中心炸弹爆炸)以及事件发生之后人们的悲伤、振作和希望，发人深省。

圣三一教堂

trinitychurch

教堂周一至周五7:00~18:00，

周六8:00~16:00，周日7:00~16:00

圣三一教堂于1846年竣工，是当时纽约最高的建筑。教堂内有一个高280英尺(约85米)的钟楼，圣坛上方有精美的彩色玻璃窗，一个小博物馆展示着一些有年头的教堂手工艺品。

一些名人在此长眠，包括开国元勋亚历山大·汉密尔顿。在这里还能看到像concertsat

one(周四13:00)这样的顶尖音乐演出，也可以欣赏到宏大的唱诗班演唱会，他们每年12月都会表演韩德尔的《弥赛亚》。

徘徊于下东区，看看商店橱窗，再去画廊里转转。之后参观下东城廉租公寓博物馆，领略这座城市令人着迷的移民历史。然后步行前往东村，去圣马可坊街和9th

st附近散散步。

下东区廉租公寓博物馆

lowereastsidetenementmuseum

门票$22

10:00~18:00

在体现人性方面，纽约的其他博物馆都无法与之相比，这里反映了这个城市更鲜活的过去。

通过展示多种早期公寓，包括19世纪70年代德裔犹太人一家，以及曾经历过1929年经济大萧条的意大利天主教徒一家的公寓，可以领略该地区令人心碎又引人遐思的历史遗产，任何一个对纽约历史感兴趣的人都不应错过。

圣马可坊街

stmark’splace

圣马可坊街无疑是纽约最有名，却也是最小的街道之一，这条路上到处都蕴含着历史上的奇闻逸事。

从圣马可坊街往西是阿斯特广场，在拥挤的十字形街道旁，立着一个奇怪的方形雕塑，当地人亲切地称之为“魔方”。

这件艺术品实名为阿拉莫(alamo)，重达1800磅(约0.8吨)，全部由耐腐蚀的钢材铸成，这周围也是居民们最喜爱的集会场所。

在格林尼治村可爱又曲折的街道上漫步。夜晚在bluenote、smalls或是village

vanguard听听现场的爵士乐，深入地感受这里的灵魂之源。

此后，从不起眼的棕色大门偷偷溜到littlebranch周边极具禁酒年代氛围的酒吧，畅饮几杯松子鸡尾酒，然后前往这座城市最好的小夜店之一—cielo跳舞。

高线公园

thehighline

7:00~19:00

20世纪初期，肉类加工区和切尔西所在的西部一带是曼哈顿最大的工业区，这里有高架铁路，减轻了下面混乱街道的货运负担。随着纽约的发展，这些铁路最终被废弃。

之后政府制定了一项计划，把这里的一条条轨道变成了纽约的公共绿地。2009年6月9日，纽约最受欢迎的旧城改造项目高线公园一区开放，从那以后，这里就成了纽约的明星景点之一。

华盛顿广场公园

washingtons

赴美国留学去哪个城市比较好

1.洛杉矶 los angeles

稳坐最适合华人移民城市的首把交椅，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。虽然空气质量常常登上美国最差排行榜，但实际上也足以秒杀北京等中国众多城市。关键是华人占总人口比例大，华人的地位也比较高，受到的限制比较小。华人社区多，使用华语机会多，找个中餐馆吃饭十分便当，即使遇到了陈述不清的事情，也可以找当地华人调节。而且那里经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，仅次于纽约的金融中心，就业机会是少不了的。繁华的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化，丰富的夜生活让人感觉到这个城市非常富有人气。

2.尔湾/新港滩 irvine/ central orange county

新建的尔湾建市大约只有30年，但却是很多人期望的归宿地了。这个位于加州南部橙县的城市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。都市规划优良，华人多，近海而且气候怡人，拥有加州出名的阳光。又由于是个新兴的城市，投资和就业的前景都十分广阔。这里有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务。同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

3.旧金山 san francisco

旧金山，淘金热把第一代华人带到海外，目前也是海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山80万人口中，20%是华人，这在美国城市人口中华人比例最高。旧金山湾区景色秀丽，每一区都代表这个文化多元的城市的另一个面向。旧金山是美国最漂亮的城市。旧金山坐落在一座狭长的半岛上，边缘有崎岖不平的海岸线及宁静的港湾，还有现代化的大厦、沿着陡峭的山丘而盖的二层楼连建住宅，以及朝气蓬勃的市场和购物中心。旧金山的唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中的作用越来越大。

4.圣地亚哥 san diego

圣地牙哥位于国西南方底端，是一座别有风情的城市，也是加州第二大城和美国的第八大城。它的城市圈目前有大约300万人口，据推测现有华人不会少于10万。尽管来圣地亚哥华人的早期数量不多，但近年成长迅速，十年翻了一番。圣地亚哥作为生物制yao与无线通讯等高科技产业的重镇，是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。前几年美国参议院通过排华法案道歉案，使华裔的政治地位和社会地位有所提高。圣地亚哥近年来吸引了越来越多的华人在这里投资、工作，成为他们生活的风水宝地和安家首选。圣地亚哥邻近墨西哥边界，海滩、山以及沙漠都距离不远。许多人喜欢来此度假旅游，除了冲浪、赏鲸、游泳、航海等海上活动以外，拜访附近的高山和沙漠也是很好的户外活动项目。

5.圣何塞 san jose

也就是举世闻名的硅谷所在地。这已经是第五个入选最适合华人移民的加州城市了，也是北加州湾区的重要组成部分。这里的文化非常多元，华人在政治、经济和文化上有自由伸展的充分空间，生活上也十分方便，当地的中文电视台每晚都播放着中文新闻和电视剧。很多来自大陆和台湾的华人新移民更多的不再从事餐饮等传统行业，而是在硅谷的高新技术领域大展身手，他们的住处也多选择在硅谷附近的别墅群里。

6.西雅图 seattle

一部《北京遇上西雅图》不仅炒热了西雅图的旅游路线，也带动人们对西雅图移民的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，距离温哥华只有两百多公里。实际上，自2008年西雅图开通直飞中国的班机开始，到2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉先出任商务部长，西雅图的知名度和投资热度就开始越来越高。虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个方带来无数财富，西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。

7.纽约 new york city

目前是在美华人最多的城市。各种华人聚集区都是有名的人气之地，如果你置身唐人街，那里菜场、小摊、足疗店云集，可能一时都体会不到自己身在美国。当然，纽约作为国际化大都市可能更吸引人，拥有无数地标建筑、购物天堂、高等教育发达等是人们给于纽约的各种标签。

8.波特兰 portland

波特兰位于美国的俄勒冈州，风景秀丽，是美国的“玫瑰之城”。波特兰是美国最大的城市之一，也是美国重要的经济中心，关键是这里的生活开销也很低。波特兰市南部坐落着俄勒冈州立大学，是美国最著名的州立大学之一，由林肯亲自主持建立，学术声誉极高。

9.奥兰多 orlando

佛罗里达州中部的奥兰多是比较典型的中小型城市。这里虽然没有大都会的繁华热闹，但在宜居程度上确不输那些腰壮腿粗的大城市。这边的生活开销低，收入的所得税低。不少中国人来到这边直呼吃穿太便宜而不习惯!奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一，市区有多个面积不小的湖泊，街道也非常的干净。如果你投资的话，奥兰多升值空间也很大，一旦经济恢复房价就会飞涨。

10.波士顿 boston

马萨诸塞州的波士顿靠山又临海，这这有世界上密度最高的大院校，也是世界许多知名研究机构、哈佛大学和麻省理工院所在地，高质量的教育是吸引各地的移民和留学生的重要原因。波士顿有着众多的常居华裔人口，以及规模位列全美前三名的唐人街。在众多身份构成复杂、生活参差不齐的中国城中，波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个，相对来说华人的生活水准也是比较好的。

国内六大浪漫城市旅游景点

国内六大浪漫城市旅游景点

旅游浪漫城市旅游景点一：杭州

中国最凄美爱情故事都发生在杭州，不论是春秋时的范蠡和西施，还是东晋时的梁山伯与祝英台，或是南宋时的许仙与白素贞。仅仅这一点，就足以使杭州充满诗意了。

白居易说“忆江南，最忆是杭州”，一千多年后人们仍然这么认为。如果让世界各地的朋友选择定居中国某个城市，一半以上会选择杭州。西湖的长椅上，苏堤白堤断桥边，每天都在上演一个又一个爱情故事，也许梁山伯与祝英台、许仙和白娘子的爱情传说，使这个城市简直就是爱情和浪漫的代名词。

杭州是中国八大古都之一，浙江省的省会。这里，江流襟带，山色藏幽，湖光翠秀;这里，史脉悠远，文风炽盛，名流辈出;这里，自古至今被公认为是古老神州的东南名都、鱼米之乡、丝绸之府、文物之邦，一直以物质财富丰饶繁盛和文化艺术源远流长而享有“人间天堂”的美誉。经过2000多年的保护、开发、建设，杭州从一个山中小县，出落成自然环境和人文底蕴相映生辉的国家历史文化名城、着名山水旅游胜地、东南沿海地区现代化的政治经济中心、交通枢纽和文化都会。

在紧邻杭州市区的西湖风景名胜区以及之江国家旅游度假区，一湖碧水与三面云山相互辉映，天光云影，长堤卧波，烟柳画桥，舫船往来;沿湖绿阴环绕，花团锦簇，亭台楼阁，美不胜收;群山之间，林泉茂盛，洞窟幽深，古迹遍布;100多处园林、景点点缀其间，100多处国家和省、市重点文物保护单位为之增色。春夏秋冬景致不同，昼夜变化多端;晴雨雾雪情韵各异，历代文人赋咏不绝。

杭州市下辖的5县(市)，同样山水秀美，民风淳朴，史迹悠远。辖区西南的新安江，支流众多，水流湍急，峡谷、河滩幽宁俊秀，晨雾、晚霞轻盈绚丽。千岛湖，由新安江水电站建造后形成，1078个大小岛屿，宛若天女散花洒落湖中，倩影秀姿，楚楚动人。富春江，水流平稳，夹岸连山妩媚，江上沙洲葱茏;两江风景如画，千岛满湖诗情，素有“新安之水来天上”和“天下佳山水，自古推富春”的赞誉。此外，钱塘江的浩荡大潮，天目山的苍茫林海，良渚文化遗存的璀璨奇谲，京杭大运河的古韵悠扬……无不令人心驰神往，流连忘返。

浪漫城市旅游景点二：上海

上海同北京一样大气，但包容性不及北京。因为上海很挑剔，只有那些华美的东西才能留下来。所以，外滩是华美的，陆家嘴是华美的，南京路是华美的，淮海路是华美的。在华美上海，你当然可以找到你的华美的浪漫。

上海是一座极具现代化而又不失中国传统特色的都市。地处中国漫长海岸线的最正中，位于长江入海口。是中国四个中央直辖市之一。百余年来上海一直是中国商业的中心、财富的汇聚地，更是和世界联系最紧密的那根纽带。也是中国仅次于香港的着名“购物乐园”。

上海也是一座新兴的旅游目的地，由于它深厚的文化底蕴和众多的历史古迹，如上海的地标——浦西的外滩和新天地。位于浦东的东方明珠广播电视塔与金茂大厦却呈现出另一番繁华景象、上海环球金融中心等建筑共同组成了全球最壮丽的天际线之一，而2014年将建成的上海中心，更会为“东方巴黎”添上灿烂的一笔。

浪漫城市旅游景点三：婺源

自古文风鼎盛,素有书乡之誉,民风乡俗纯朴浓郁;这里有着世外桃源般的意境，有如诗如画的田园风光,有寻幽访古的古老村落,粉墙黛瓦、飞檐戗角的徽派建筑;还有秋季那满山的红枫叶，和原汁原味鲜美绝伦的风味小吃.......正所谓五岳归来不看山,九寨归来不看水,婺源归来不看村......总之，婺源是另一种感受浪漫。

婺源县位于赣东北，古徽州六县之一，徽州文化的发祥地之一。婺源东西分别与两座国家历史文化名城——衢州市、景德镇市毗邻，南隔铜都德兴市与世界自然遗产“江南第一仙山”——三清山相望，北枕国家级旅游胜地黄山市。婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，是全国著名的文化与生态旅游县，被外界誉为“中国最美的乡村”、“一颗镶嵌在皖、浙、赣三省交界处的绿色明珠。婺源自古即为徽饶古道必经之地。周边有着名旅游景区庐山、黄山、九华山、武夷山、三清山、龙虎山，鄱阳湖、千岛湖等，涵盖了“名山、名水、名镇、名村”四大看点，景婺黄(常)两条高速公路2006年11月已建成通车，婺源周边1个小时内有三个机场(黄山-景德镇-衢州)，1个半小时可以到达周边名山、名水、名镇，5个小时内可达武汉、上海、杭州等周边所有名城，武汉至婺源的公路交通已实现全程高速,婺源被旅游界称为“中国旅游精品线路上的明珠”，是江西对外开放与发达地区对接的前沿和精品花园。

浪漫城市旅游景点四：九寨沟

用城市来指九寨沟实在有点过分，但姑且这么说吧。谈到九寨沟，真不知道从哪儿说起。那儿的美是那种惊艳的美，美得让你窒息。在昏迷之际，你还会喜滋滋地笑，因为实在太美了。如果世上真有人间天堂，那只能是九寨沟。尤其是秋天，当你们泛舟五彩湖，头上是蓝天白云，脚下是清澈若镜的湖水，两旁是金黄、火红、翠绿等各色相间树叶，你们感受到的，恐怕不仅有自然之美，还有爱情之美。

九寨沟是白水沟上游白河的`支沟，以有九个藏族村寨而得名。海拔2000～3000米，以翠海(高山湖泊)、叠海、彩林、雪山、藏情“五绝”驰名中外，被誉为“梦仙境”和“童话世界”。九寨沟主要由岷山山脉中呈“丫”字形分布的日则沟、则查洼沟、树正沟三条沟谷构成;其九寨沟主要景点分布在树正、日则、则查洼三条沟内，沟内可分五大景区：树正景区、日则景区、长海景区、宝镜崖景区、原始森林生态景区。“九寨归来不看水”，水是九寨沟的精灵，湖、泉、瀑、滩连缀一体，飞动与静谧结合，刚烈与温柔相济。九寨沟，是我国公布的第一批国家级重点风景名胜区。

浪漫城市旅游景点五：北京

北京是个极为大气的城市，传统与时尚，民族与西洋，高尚与低下，所有东西――只要你想要――都可以在北京找到，包括浪漫。

北京，中国的首都，一座既古典又现代的东方名城。位于华北平原西北边缘，古典在于3000多年的悠久历史、850多年的建都史和灿烂文化，现代在于soho现代城、三里屯酒吧街、国家大剧院“鸟巢”和“水立方”。

北京旅游资源无与伦比，有世界上最大的皇宫紫禁城(故宫)、祭天神庙天坛、皇家花园北海、皇家园林颐和园，还有八达岭、慕田峪长城以及世界上最大的四合院恭王府、明十三陵等名胜古迹。还有大家熟知的天安门广场、人民大会堂、人民英雄纪念碑、以及北京奥运会上举世瞩目的国家体育场(鸟巢)、国家游泳中心(水立方)，以及国家大剧院等等。

浪漫城市旅游景点六：西藏

你可以不理解为什么齐秦一直希望在西藏举行婚礼，你也可以不相信一个人一辈子必须去一次西藏说法。可是当你们牵着手，看到路上跪拜生钦朗扎山的有着最纯真笑容的信徒，当你们看到仁措湖的清明透彻和无边无际，难道不会有一种最真的浪漫和一种圣洁的甜蜜?

西藏(tibet)，全称西藏自治区，简称藏，这座世人眼中充满神秘的高原之城，位于中国西南边陲，青藏高原的西南部。西藏的省会拉萨，历史气息浓郁、人文景观独特、自然景观壮丽，是名副其实的“高原明珠”。

西藏旅游资源丰富，雄奇壮观的布达拉宫、日日被信徒膜拜的大昭寺、热闹的八廓街、世界第一高峰珠穆朗玛、圣湖纳木错、神山冈仁波齐......所有的一切，将西藏打造成独一无二的旅游胜地，对于许多旅游者，前往西藏旅游是其他任何地方都无可替代的。

西藏旅游热门城市以拉萨为主，而拉萨周边的日喀则、山南、林芝，都各具特色，不可错过。游历西藏，看纯净的神山圣湖、喝浓郁的酥油茶、听藏式情歌悠扬、和当地人跳快乐的锅庄，听听那些历经千年的神话传说、看朝圣的信徒长头叩拜......拉萨确实是个不老的生活，而青藏铁路的通畅，让这神话变得触手可及。

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